В доме по адресу: Москва, микрорайон Северное Чертаново, дом 4 корп.405-409, из-за недостаточности денежных средств на проведение капитальных работ согласно ПСД, выполнение работ было разбито на два этапа.
Первым этапом выполнены работы:
-
-
- полный ремонт кровли во всех корпусах;
- в МОП проведена замена окон в помещениях общего пользования;
- произведена замена дверей пожарных выходов;
- произведена замена вертикальных стволов мусоропровода;
- частично проведена замена магистральных труб отопления и водоснабжения;
- выполнены работы по системе электроснабжения;
- частично выполнены работы по фасаду:
-
- расшивка швов с последующей заделкой герметизирующим составом,
- установлены капельники,
- проведена частичная покраска первого слоя;
-
- на пожарных лестницах проведена замена напольной плитки;
- на пожарных лестницах подготовлены к финишной отделке стены и потолки;
- частично проведены ремонтные работы в МОП (колясочных);
-
Не все работы приняты, так как имеются недоработки, и Подрядчик принял на себя обязательства устранить все недостатки в рабочем режиме до завершения основных работ по капитальному ремонту дома.
Так как Фондом капитального ремонта были допущены недоработки в части полноты охвата ремонтом систем дома (масштаб работ не соответствовал фактическому объёму систем), возникла необходимость дополнительного выделения денежных средств и проведения дополнительного конкурса.
В 2021 году был успешно проведен дорозыгрыш второго этапа работ, в который нам, как представителям собственников, удалось добавить помимо обязательных работ ещё и ремонт:
-
-
- фановых труб (относятся к вертикальным стоякам канализации, располагаются на верхнем техэтаже и полностью сгнили);
- систем ДУ и ППА, которую не учли в основном проекте;
- горизонтальной системы вакуумного мусоропровода, которую также не учли в основном проекте.
-
На втором этапе проведения работ будут завершены работы по ремонту:
-
-
- магистралей водоснабжения, отопления в полном объёме;
- фасадные работы в полном объёме;
- внутренняя отделка МОП в полном объеме;
- замена витражного остекления в холлах, а также переходах в 407 корп.;
- замена входных групп подъездов всех корпусов.
-
Планируется завершение всех работ до конца 2021 года.
